Кадастровые услуги
Кадастровые услуги — это комплекс инженерных работ, направленных на внесение или изменение сведений об объектах недвижимости для их последующей регистрации и постановки на кадастровый учет. Все решаемые в составе этого комплекса задачи позволяют создать полноценное описание объекта, установить его уникальные характеристики и внести их в государственные кадастровые сведения. Кадастровые услуги по объектам недвижимости включают выполнение измерений, подготовку технической и межевой документации, а также оказание услуг по выполнению кадастровых работ для земельных участков и зданий. Результат кадастровых работ становится основанием для регистрации недвижимости как объекта собственности, что дает право распоряжаться им — продавать, дарить, передавать в наследство или аренду, делить между собственниками.
Оформление земли - межевание
- Уточнение границ земельного участка
- Образование
- Раздел
- Объединение
- Перераспределение границ
Кадастровые работы с земельными участками выполняются для установления или изменения границ участка. Услуга требуется при уточнении координат, образовании нового участка, разделе между собственниками, объединении смежных участков или перераспределении территории. По итогам работ подготавливаются документы для внесения сведений в ЕГРН.
- Исправление ошибки в местоположении земельного участка
Исправление реестровой ошибки необходимо, если границы участка в ЕГРН указаны неверно или не совпадают с фактическим расположением на местности. Кадастровый инженер анализирует документы, выполняет измерения и подготавливает материалы для корректировки сведений о земельном участке.
- Образование участка путем выдела долей из земель с/х назначения
Выдел земельного участка из долей сельскохозяйственного назначения проводится для оформления самостоятельного участка в счет земельной доли. Работы включают подготовку кадастровой документации, определение границ и сопровождение процедуры постановки образуемого участка на кадастровый учет.
- Схема расположения земельного участка на КПТ (для образования участка)
Схема расположения участка на кадастровом плане территории требуется при образовании земельного участка из государственной или муниципальной земли. Документ показывает предполагаемые границы участка и используется для согласования его образования с уполномоченными органами.
Межевание — это кадастровые работы, направленные на точное определение границ земельного участка и подготовку документов для его постановки на кадастровый учет и юридического оформления. Услуги межевания включают проведение геодезических измерений, подготовку межевого плана и оформление межевания земли для регистрации границ в государственных реестрах. Межевание требуется при разделе участков, уточнении границ, оформлении дачных и садовых земель, а также при продаже или передаче собственности. Специалисты компании «Проектум» помогут выполнить межевание земли и подготовить документы для регистрации участка.
Оформление капитального строительства
Технический план
- Технический план жилого или дачного дома, гаража, бани, хозяйственные постройки
Технический план подготавливается для постановки на кадастровый учет или регистрации изменений жилого дома, дачного строения, гаража, бани или хозяйственной постройки. Кадастровый инженер выполняет обмеры, анализирует исходные документы и формирует технический план для подачи в Росреестр.
- Технический план нежилого здания (коммерческая недвижимость)
Технический план нежилого здания нужен для кадастрового учета коммерческой недвижимости: магазина, склада, офиса, производственного или административного объекта. Документ фиксирует основные характеристики здания и используется для регистрации права собственности или внесения изменений в ЕГРН.
- Технический план сооружения (линейные объекты)
Технический план сооружения оформляется для кадастрового учета линейных и иных инженерных объектов: дорог, сетей, коммуникаций, трубопроводов и подобных сооружений. Работы позволяют описать местоположение, протяженность и характеристики объекта для внесения сведений в ЕГРН.
- Технический план жилых (квартира) или нежилых помещений
Технический план помещения требуется для постановки на учет квартиры, офиса, торгового помещения или другого самостоятельного объекта внутри здания. Услуга актуальна при перепланировке, изменении площади, образовании нового помещения или регистрации ранее не учтенного объекта.
- Технический план части здания или помещения (для аренды)
Технический план части здания или помещения оформляется, когда в аренду передается не весь объект, а его отдельная часть. Документ позволяет определить границы арендуемой площади и внести необходимые сведения для регистрации договора аренды в установленном порядке.
- Технический план объекта незавершенного строительства
Технический план объекта незавершенного строительства подготавливается для кадастрового учета здания или сооружения, строительство которого еще не завершено. В документе отражаются степень готовности, местоположение и основные характеристики объекта, необходимые для регистрации прав.
Технический план — это основной документ, необходимый для постановки здания, помещения или сооружения на кадастровый учет и регистрации изменений характеристик объекта недвижимости. Требуется при строительстве, реконструкции, перепланировке или вводе объекта в эксплуатацию. Составление технического плана включает проведение обмеров, анализ исходных данных и подготовку документов для внесения сведений в государственный реестр. Заказать технический план дома, квартиры или помещения можно в компании «Проектум».
Прочие услуги
- Акт обследования (для снятия с учета объекта недвижимости)
Акт обследования оформляется, если здание, сооружение или помещение фактически прекратило существование: снесено, разрушено или утратило характеристики объекта недвижимости. Документ служит основанием для снятия объекта с кадастрового учета и исключения сведений из ЕГРН.
- Землеустроительная экспертиза (для суда)
Землеустроительная экспертиза проводится для определения фактических границ земельного участка, анализа кадастровых документов и разрешения споров между собственниками. Судебная землеустроительная экспертиза применяется при рассмотрении земельных споров в суде, а ее стоимость зависит от сложности исследования, площади участка и объема исходных материалов.
- Проект межевания территории
Проект межевания территории разрабатывается для определения границ земельных участков в пределах застроенной или планируемой к застройке территории. Документ используется при образовании участков, установлении красных линий и подготовке территории к дальнейшему оформлению и развитию.
- Проект планировки территории
Проект планировки территории определяет структуру будущего развития участка или квартала: размещение объектов, транспортных связей, инженерной инфраструктуры и зон использования территории. Документ необходим для градостроительной подготовки территории и последующего проектирования.
